Las autoridades estatales han puesto en marcha un "Fondo de Asistencia a los Propietarios de Viviendas de Texas" diseñado para ayudar a los dueños que se han retrasado en los pagos de su hipoteca y otros gastos de vivienda durante la pandemia.
El programa cuenta con unos $700 millones de fondos federales disponibles para ayudar a la gente a ponerse al día con los pagos de su hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario y las cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA, por sus siglas en inglés).
El dinero se reparte en forma de subsidios a los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos necesarios; no se trata de un préstamo que haya que devolver. Un hogar puede recibir hasta $40,000 en ayuda para el pago de la hipoteca y hasta $25,000 para los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y las cuotas de la Asociación de Propietarios.
Antes de la puesta en marcha de la iniciativa en todo el estado la semana pasada, funcionaban dos programas piloto limitados. Esos programas han pagado más de $5 millones hasta ahora.
Mientras que la ayuda para el alquiler se ha entregado a través de una mezcla de programas estatales, del condado y de la ciudad, la ayuda hipotecaria está disponible únicamente a través del programa estatal.
Las solicitudes se reciben principalmente en línea en texashomeownerassistance.com donde puedes cambiar el idioma a español.
Hay algunas restricciones. Para poder optar a la ayuda, los propietarios deben:
Vivir en su casa y ser propietarios de ella
Haber tenido dificultades financieras debido a la pandemia
Tener unos ingresos iguales o inferiores a la media de los ingresos de su comunidad
En 2021, el Congreso aprobó casi 10,000 millones de dólares en fondos de asistencia hipotecaria como parte del Plan de Rescate Americano de la Administración Biden. Formaba parte de una estrategia para evitar una crisis de ejecuciones hipotecarias cuando la pandemia puso patas arriba la economía. Texas recibió $842 millones para su programa y dedicó la mayor parte a ayudar directamente a los propietarios de viviendas.
Texas ha tardado más de un año en recibir su parte de la financiación y desplegar su programa en todo el estado.
Los propietarios de viviendas que han tenido dificultades para pagar su hipoteca a tiempo han tenido la opción de apuntarse a la prórroga hipotecaria. Esta moratoria impide que el banco ejecute la hipoteca de un propietario que se ha retrasado en sus pagos. Los pagos atrasados deben ser devueltos.
La ayuda financiera para los inquilinos ha estado disponible desde principios de 2021, aunque el programa estatal ha dejado de aceptar solicitudes porque se está quedando sin fondos.
Sin embargo, la mayoría de las ciudades y condados más grandes del estado todavía tienen fondos de asistencia para el alquiler disponibles. En algunos como Arlington, Austin y San Antonio se han agotado.
Las protecciones federales contra el desalojo para los inquilinos terminaron el verano pasado, aunque un puñado de ciudades y condados todavía tienen algunas protecciones para los inquilinos desde la pandemia.
Si has encontrado valioso el reportaje anterior, por favor considera hacer una donación. Tu aportación paga todo lo que encuentres en KUT.org. Gracias por donar hoy.
Las traducciones de contenido selecto de KUT son posibles gracias al apoyo financiero de Texas Mutual Insurance Company, un proveedor de compensación de trabajadores.
