Inquilinos del área de Austin que no han pagado su alquiler durante cinco meses o más y han agotado toda la asistencia disponible, de nuevo estarán sujetos a ser desalojados a partir del 1ero de junio.
Otros inquilinos de residencias y locales comerciales que no cumplen con estos requisitos estarán a salvo de los desalojos, por lo menos hasta el 1ero de agosto.
Oficiales del Condado de Travis y la ciudad de Austin extendieron el pasado viernes la prohibición de desalojos que se implementó durante gran parte de la pandemia; la orden había sido programada para vencer el sábado. Pero en esta ocasión hay cambios, entre los que notablemente se encuentra que los dueños de las propiedades ya pueden iniciar el proceso de desalojo contra los rentistas que deben cinco meses de alquiler o más, yendo hasta abril del 2020. En estos casos, los dueños de propiedad y los inquilinos deben haber agotado todas las opciones de asistencia para el alquiler.
Existen excepciones adicionales a estas órdenes. Las prohibiciones de desalojo aplican solo para inquilinos residenciales que pagan no más de $2,475 al mes en alquiler y para rentistas comerciales que tienen un negocio afectado principalmente por la pandemia, entre los que se incluyen bares, restaurantes y espacios de música en vivo.
“Las órdenes que el Juez [Andy] Brown y yo acabamos de firmar siguen previniendo algunos desalojos. También incentivan que los dueños de propiedad y los rentistas entren en contacto con los programas de asistencia para pagar el alquiler proporcionados por la ciudad y el condado,” dijo en un comunicado de prensa el alcalde de Austin, Steve Adler.
Pero Emily Blair, vicepresidenta ejecutiva de Austin Apartment Association, dijo que la extensión de esta orden significa que algunos dueños de propiedad seguirán padeciendo una pérdida de ingreso — en este caso, alquiler no pagado.
“Mientras que muchos dueños de pequeños negocios están recibiendo apoyo con la eliminación de mandatos y regulaciones que les ayudan a recuperarse de la pandemia, a los proveedores de hogares para arrendar se les está mandando a dar sus bienes y servicios de forma gratuita, algunos ya por 18 meses,” Blair escribió en una declaración por correo electrónico. “Con este nuevo giro de los acontecimientos, muchos dueños pequeños de propiedades están teniendo que tomar decisiones de hacer-o-morir con sus negocios.”
Blair dijo que Austin Apartment Association apoya la expansión de programas de asistencia de alquiler.
Rentistas — y en algunos casos, dueños de propiedades — pueden aplicar para obtener ayuda de la ciudad, el condado o el estado para el pago del alquiler. La ciudad de Austin ha estado apoyando a través de un programa de fondos federales de $25 millones para gente que necesita ayuda para pagar su alquiler.
Sin embargo, algunos de estos programas han sido lentos para apoyar a inquilinos afectados financieramente por la pandemia. A finales de marzo, el estado había obtenido dinero para menos del 1% de aquellos que habían aplicado. Inquilinos que aplicaron en una iteración anterior para conseguir ayuda con el programa de asistencia de alquiler de la ciudad, se quejaron de los cuantiosos requisitos de documentación y de un atraso significativo para pagar el alquiler una vez que habían sido aprobados.
“La ciudad y el condado tienen mucho control sobre la velocidad de procesamiento para esos programas para que las órdenes puedan funcionar efectivamente,” le comentó a KUT Shoshana Krieger, directora de proyectos en Building and Strengthening Tenant Action (BASTA). “Es una preocupación primordial que estos programas procesen las aplicaciones rápidamente.”
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